Ka ukupanee uku. Paa hoihoi uku. Malama aie uku

I ka loaʻa mea he pono, e hoopuka aku i ka hoaie, ka mua mea e kokoke mai noonoo ana i ka consumer - ka hoihoi ana paha, oi wale, i ka pakeneka. A maanei makou i pinepineʻalo me ka pilikia i waeʻia, no ka mea, kapa pinepine kaumaha ole wale okoa hoihoi holo 'awelika, akā, i he okoaʻaoʻao o ke kaula.

Holo 'awelika a me ka hookaa ana - He aha nā mea

He nui na ano, a ano o ka laweʻae'ē holo 'awelika, me ka nui loa okoa mai kekahi i kekahi. Kanaka i ua ole hoʻolaʻa i ka intricacies o ke kālā kulanui Ua paʻakikī e maopopo i kēia nīnau. Aka hoi, kū kaʻawale omaulia ana i ka aie uku a me ka overpayment, a koho i ka loa hoi i Lolina o ke kaula i mea ole pela paʻakikī. O ka holo ana, he nui loa kapa a kaumaha, e lawe i ke kōkua o ke hoaie me ka m'kini helu, akā, ka mea, he mamao loa oi hana hoihoi, e makaikai i ma luna o lākou iho.

I ka hoʻomaka 'ana mea e ike mea i ka uku kuala holo' awelika i paa paha ee iaaanu aey. Ke koho mua i mua koi 'ia ma ka aelike a' aʻole e hoʻololi i a i ka pau ana o kona makahiki, a me ka lua o ka komo ai i ka papa'āweʻaweʻa kemika loli i loko o ka panee uku ke kaumaha ma muli likeʻole aʻe.

Ka ukupanee hookaa ana i mau hōʻailona i kū kaʻawale ee iaaanu aey type ka pilikia, no ka mea, Ua pono, e lawe i ka mooolelo nui loa aʻe, no laila ia e noho ma luna o ka ikaika pakeneka.

annuity

No laila, i kapaʻia no ka mea hookahi dala o ka malama ka uku no ka laweʻae'ē aelike. 'O kēia kekahi o ka loa mahalo i ka lā kāu kiʻina hana o ke kaula - no na mea hāʻawi, ia mea kupono ia e malama uku o like ka nui. Ua apono 'oe i ka pololei hoʻolālā i ka ohana Bedroom, e lawe i ka mooolelo aie kaula.

Ka ukupanee uku annuity type nā mau eiiiiiaiou:

• ka huina i komo i ka uku o ka hoihoi ana ia lakou iho;
• o ia hoʻi, e hele ana, e uku aku i ka aie.

Ma hope o kekahi manawa, i ka lākiō o kēia mau eiiiiiaiou ua kiʻekiʻe o hoʻololi - ke kuala ke keʻena emi, a me ke dala i kauoha ia e kaula o ke poʻo kumu a mea, maoli. Ka huina dala o ka uku, nae, e waiho ana no ua hoʻololiʻia.

Pela, ke annuity hookaa ana i ka iki nui nohona ma overpayment. Keia mea no ka mea, ma mua o ka luna dala emi kānaka, a ua kauoha mai ka uku hoopanee ma ka poʻokela koena. No laila, i ke kumu nui kaʻana like 'ana o ka hoihoi uku ma ka hoʻomaka. A laila, he mea ka kaula o ke kumu o ka aie, i mea oi loa aku hoi kekahi 'wā e makemake ana i ka prepayment.

Eia kekahi laʻana i ka ho omaulia

E ka lawe no ka mea hoike, e huli i ka malama uku uku ma luna o ka aie i ka nui o ka 600 tausani. Rubles no 3 makahiki ma 24% o ka makahiki. Mua oe Pono e hoʻomaulia i ka uku ana i ka aie i ka mahina (n.) No ka i ka makahiki panee ana i puunaueia ma ka helu o nā mahina i loko o ka makahiki (i ka hopena, o ka papa, puunaue ka 100, like me ka pakeneka):

N = 24: 12: 100 = 0.02%

Ano, ke ho omaulia ka annuity kaʻi lau waiwai (A):

A = m P (1 + N) N: ((N + 1) N-1)

P - uku% no ka mahina (ma-haneri,).

N - helu o ka manawa o ka waiwai nui (pehea na malama he nui i ka uku ua ia).

A = 0,02 m (1 + 0,02) 36: ((1 + 0,02) 36 - 1) = 0.02056

Next, ua pono i ka haʻilula no ka helu ana i ka annuity uku:

M = K m A

K - i ka huina nui o ka aie.

A - annuity kaʻi lau waiwai.

M = 600.000 m 0.02056 = 12,336 rubles.

Penei, ina e makemake, e lawe i ka aie i ka mea i manaoia keia, alaila oe e i ka uku no 36 mahina i 12 tausani, 336 p.

holomua kaula

I loko nō o ka mea i loko o keia hihia, ka haʻalele 'ana o ka uku i ka aie i ka pilina paʻa a me ka pololei predictive ma ke ano maoli, a me na mea he nui nā mea kūʻai mai i makemake i ka hoʻokō lākou paʻa ma ka hikiwawe e loaa ana. Ua makemake mea i hui panakō kulanui e hoʻokipa i ka premature kaula o ka aie, no ka mea, ma keia aoao o ka pilikia o ka paʻamau ua me ka nui loa hoemi, nae, ma ka hoʻomaʻamaʻa ia mea,ʻaʻole pēlā. I Ina o kakahiaka kaula o ka aie i ke kae haalele i kekahi hapa o ke dala aie, no laila,ʻaʻole na aie aelike? Eaaaony no keia manawa kūpono, no laila, i keia wahi e kūkākūkā mua 'eʻe' o ka aelike.

E hoʻololi i ka annuity uku haʻalele 'ana Pono, e hai aku i ka limahana o ka uku kula, a no ka hana i na dala o ke kālā i loko o oi o ka maʻamau uku. limahana o ke kapa ma luna o ke kumu o keia hou haʻalele 'ana, e lilo no oe, ka mea, o ke kumukuai, e lawe i loko, no - ka i ka ho omaulia ua lawe mai i loko o ia i kekahi ala e hoemi ia ka paʻa hoopanee uku, a me kā lākou helu, e noho i ka ia.

Pono pū nō ia o ka annuity uku

manaʻo kekahi i i ka annuity uku kaula loa,ʻaʻole e pono nae, ma kekahi mau wahi, i hiki ia paha e aho palena pau. No ia oe i ka uku panee ma ka moraki - hookaa ana 'ano lōʻihi manawa, a me ka hailona o ke dala. Pono i ahuwale ma keia hihia:

• loaa i kekahi hoaie mea hiki e like me ka haʻahaʻa iʻole loaʻa mai;
• uuku puu ka pilina ma ka uku ke emi i ka ukana ma luna o ka ohana Bedroom;
• ma manawa, ua ikeia ka kiʻekiʻe lilo o ka aie emi no ka mea, o ka emi ka waiwai o ke kālā, e lawe kānāwai kanawai.

differentiated uku

No emi mea mahaloia imua o Rusia a me na kaula i noaia ma lalo a hoihoi uku ke kiʻekiʻe o ke emi i ka pau ana o ka aie elua. Oia ka'ōnaehana ua kapaia he differentiated, a me he o nā māhele:

• paʻa - nui o holo ana i ke kaula o ka aie;
• ka hōʻemiʻana - aie panee accrued ma ka poʻokela koena;

E like me ka hopena o ka mea ana i ka nui o ka aie hoopai mai ma ka wahi mua, ka mea, ua mau ka hōʻemiʻana, a ke'ōlelo mai emi a accrued ka uku hoopanee. Penei, i kou malama uku i ka aie e hou e ka paa dala, a e hoemi mai ka uku i ka uku.

It O ke kumukuai o ka ike ana ina ka aie e ku like ai me ka differentiated uku oe koho, i ka hoihoi ana, e ia me ka nui loa oi aku, a, no laila, e loaʻa, e hoomaopopo aku i ka malama liʻiliʻi iā lawa e uku aku i ka aie.

helu

E pana aku au i kekahi wahi manawa e hoʻomaulia differentiated panee uku. Ke haʻilula no ka helu ana ia mea mea nui iho la ia.

P = K / N

P - uku.

K - i ka nui o ka aie.

N - helu o ka mahina.

A ma ka mea e hoʻomaulia i ka pakeneka pili i ka haʻilula:

O% = m% T / 12

% - i ka nui o ka uku hoopanee.

About - ke koena o ka aie poʻokela.

D% - ka makahiki uku makahiki.

E kiʻi i ka hope loa uku dala, hookui a pau i kahi hookahi. Penei, ma ka hou kēia mau helu i na manawa he nui me oe hiki ia oe iho e ka aie kaula haʻalele 'ana.

Pehea ole ia e ka mea hewa i wae

Mua oe finalize ka mea, i kekahi, e koho i ka pali e manao kekahi e hoaie ku like ke kumukuai a pau o ka ia e möakäka hou i kēia mau, ao ke ano no oe ia oe iho:

1. A naauao auhau o ko lākou mau malama makahiki. I ka hana ana i ka hoaie me ka differentiated nenoaiie o ke kaula i kapa e Loiloi i kou loaa, a hoʻopili like me ka nui o ka uku mua, a me ia mea i loko o keia hihia ka mea nui.
2. Hoʻolālā i ka likelihood o premature hoolapanai - ka wā helu ana i ka annuity hookaa ana ia i ano wale nō i loko o ka hoʻomaka o ke kaula wā, i ka pau ana o ka ukupanee mua uku, a e emi i ka huina dala o ka overpayment e ole loaa ia. No laila, ina e manao e uku aku i ka aie mamua o ka manawa - e mea maikaʻi, e hoopuka aku i ka aie kaula me ka differentiated ala.
3. Ana i ka pono o ke kaula. I ka wā o ka consumer laweʻae'ē no ka lulu popilikia pono oe e makemake e koke olelo aku a hui hou i ka aie, akā, differentiated moraki hoihoi i e unfeasible.

ka hopena

No laila, e ka hōʻuluʻulu hou. Differentiated ala e uku pānaʻi, e koho i ka poe:

• Ua hana mai i kekahi hoaie no ka lōʻihi manawa, a ua hoʻoneʻe ai, e lawe i ka nui huina;
• Ua he mea pohihihi e pili ana i ka lōʻihi-manawa i ka pilina paʻa kālā kulana, akā, i ka manawa o aaioee ka aie Ua paulele i loko o lākou nā mea hiki;
• He makemake e loa kń i ka nui o ka overpayment ma luna o ka aie;
• Ka mea, i na manao e uku aku i ka aie e like me ka 'āwīwī i hiki.

Paa hoihoi uku - o ka maikaʻi i waeʻia no ka:

• mea hāʻawi ka poe i hiki ma mua, e e nui puu dala;
• nā mea kūʻai mai nona ka malama makahiki, aole ia i ae i ka waiwai, e hana i ka mua uku no ka aie a me ka differentiated haʻalele 'ana;
• kanaka, ka poe i lawe i ka aie i ka uuku, a nana pokole;
• nā mea kūʻai mai e imi ana i ka manaʻo i ka Bedroom, e hilinai ana ma luna o ka paa nui o ka aie uku.

A hiki i ka pali, e kaumaha ana oe i ke koho o ke akahele nana nā koho, he kuoo auhau o ko lākou mau uea '. E noi i ka pali, limahana i loaʻa, e wehewehe ana ia oe, pehea e e mau hōʻailona i wā e hiki mai uku. E hiki no hoi e kakau mai nā koho a akahele huli aku ia i loko o ka nanea wale hale papa, kaupaona i nā pros a me Con. A laila, e hiki e kekahi o kona kālā ola.