Kakahiaka kaula o ka moraki: na keia, palapala

Inā e hoʻoholo e prepay i ka aie, e pono e familiarize oe iho a me nā mea kiko'ī a pau o ka aelike. Kapa a pono ole ke kakahiaka kaula o ka moraki. No laila, ka mea i loko o ka palapala kauoha nā palena.

naau

Kakahiaka kaula o ka aie , oia i ka uku mamua o ka haʻalele 'ana i ka aie. Ua ua olelo mai ia e piha ina ka Customer hana i ke dala a pau i kahi hoʻokahi. Ka helehelena kakahiaka kaula o mortgages hoʻohuʻu he mahuahua ma ka malama uku i ka 2-3 manawa (ke kaumaha ma muli o ka aelike). I ka lua o ka hihia, pu me ka emi i loko o ka aie haʻalele 'ana loli prepay.

manaʻo

Ke hiki, e uku aku i ka aie prematurely hilinaʻi nui ma luna o ka ai'ōnaehana: ma laila i annuity a me differentiated uku. Inā ka aie e uku ma ka like dala i na manawa a pau, ka mua mau makahiki, kokoke e pau dala e hele, e uku aku i ka uku hoopanee. No laila, i ka pali, e hoʻonui loa i kou waiwai, a kń ka pilikia.

More i kūlike i ka Customer mea he noaia me differentiated uku. Ka uku mua nui loa, e ia, e like me ka mea, iloko o ka aie a me ka uku hoopanee accrued ma luna o ke koena. E like me ke kaula dala, e ke i nā hoemi.

I ka pono o ka mea aie

Ka loa uʻi no ka Customer mea he palena pau kaapuni. Ke kino o ka aie a me ka uku hoopanee i ka uku ma ka like. Ia, aole ia i mea ehia na makahiki (3, 5 a me 10) ka aie makemake e pani i ka aie. He E Pono e wale e ke koena dala.

Ma ka annuity noaia mea emi mai o ka pomaikai. Ka mua mau makahiki, kokoke e pau dala e hele, e uku aku i ka uku hoopanee. Ma ka manawa o ka Client e olelo, e pani i ka aie, oia i ua uku ia ke Komisina, i e ole hoola i ka hoʻokomo 'ia' ana o ka i koe dala hookahi no ka ohana Bedroom.

Inā ka aie no aa i kakahiaka kaula o mortgages (Sberbank, no ka laʻana), i ka uku kula, e recalculate. Eia, ma laila nō nā nā papaha:

• no nā mea kūʻai mai e malama i na palapala manawa o ka aie, akā, ka mea e emi ai ka malama hookaa ana;
• hoemiia lōʻihi like 'ole o ka aelike, a me ka nui o ka hookaa ana, e noho ua hoʻololiʻia.

moraki kaula me ka m'kini helu hiki ke loaʻa ma kekahi o ka uku kula. E hoʻohana i ka mea e hoʻomaulia i ka He kokekau wale dala o ka uku, a me ka hoohalike i ka ai manaʻo elua. Akā, i ka i ka ho omaulia hiki ke lawe mai kū kaʻawale.

Eia kekahi laʻana

Ke Client makemake e hoʻoponopono ai i kekahi moraki i 1 miliona rubles. no ka manawa o 20 makahiki (240 mahina.) ma ka 12% o ka makahiki. Mua, ke hoakaka i ka nui o ka malama uku a me ka uku hoopanee.

E like me ka mea differentiated noaia:

1000: 240 = 4, 166 tausani rubles .. - kino o ka aie.

Ka ukupanee i ka ho omaulia ua hanaia ma ke koena o ka makahiki ana hoonui a me ka mahele ana i ka waiwai ma ka 12 mahina:

1000 0.12 m 12 = 10 tausani. Hamo i. - i ka nui o ka uku hoopanee.

Penei, o ka nui o ka hae malama uku e ia:

4166 + 10 000 = 14,166 tausani. Hamo i.

E like me ka annuity noaia:

1000 m (0.01 + (0.01: ^{(1 + 0.01) 240 -1)} ) = 11 011 tausani hamo i.. - i ka nui o ka annuity uku, ma:

• 0.01 = 1:12;
• 240 - i ka helu o ka mahina o crediting.

No ka nane, ua ho omaulia ana i ka uku ke keʻena ma luna o ka uku mua.

1000 0.12 m 12 = 10 tausani. Hamo i.

E. Of 11 011 tausani. Hamo i. I ka malama mua wale 1011 rubles. It e e anao? Aou i ke kaula o ka aie, a me ke koena - ka hoihoi.

Ma hope o 10 makahiki, ka Customer e uku i ka pali: 11.011 m 120 = 1321 32 tausani rubles ..

Ma ka ia wā o ka noaia differentiated Customer, e uku no ka malama:

4,166 + (1000 - (4.166 m 120)) o 0,12 m 12 = 9.167 tausani hamo i..

Kakahiaka kaula o ka moraki, a hoʻohana i ka noaia me differentiated uku, mea e pono wale nō i loko o ka hapa mua o ka aelike. Me ka emi ana, he nui loa o ka hoihoi makemake i uku ma ka makahiki, i ka nui o ka uku.

nuances

E like me ka hana pono hōʻike, ina o ka mea hāʻawi manao e prepay i ka moraki, e ole koho wale i ka akau i ka polokalamu maikaʻi, akā, no hoi e hana i ka nui nui i loko o ka mahina.

Ke pono mea,ʻaʻole wale nō inā i ke kala i ka mea hāʻawi, e hoʻohana i ka aie no i ka manawa e lawe kiekie hoike ma ka hoʻokomo kālā, no kekahi laʻana, hoʻokomo kālā a me ka waiwai. I ka makana i e oi pono ina ka aie makahiki ka makahiki 25 a oi, mai ka malama uku, e emi lohi.

I ke kaʻina hana no ka hana ana i kālā

Ma hope o ka mea hāʻawi hoʻoholo i kakahiaka kaula o ka moraki i loko o ka makauliʻi Bank, ia mea pono e hooholo ia ma ke ala o ka hana ana i ke kala. E aho uku malama tranches ma ka pae kiʻekiʻe ma mua o kēlā wā i kēia wā e mau ai ekolu manawa i ka uku. Akā, mua, i ka Customer i ole mau e, e haawi i ka ka loa. Ka lua, i nā kapa ia lakou iho i hoomakaukau ai nā palena. No ka laʻana, lawe i ka hoolapanai ana i kakahiaka nui wale i ka lā o ka debiting, e noi mai ana mālama '-pili i ka XML loli. Inā ka mea hāʻawi laila hoʻololi i kona naʻau,ʻo ia nō ka mea e uku i ka uku. No laila, i ka pāʻoihana o keia ninau hilinaʻi nui ma luna paha o ka Customer makemake i ka mahina, e kākau i ka palapala noi, e hele i ke kapa i ka hou haʻalele 'ana e hopohopo e pili ana unexpected lilo D., a no laila, ma luna o.

Kaula mortgages maternal kapikala

Ke kānāwai? Eaaaony no ka hoʻohanaʻana i matkapitala no ka mea kūʻai paha kapili o maoli waiwai. Ke dala hiki ke hoolilo ia, e uku ia uku o ke poʻo kumu a mea paha hoihoi. No ka mea hāʻawi i ka loa lakou malaila mua noaia. Mua, i na kae lawe matkapital me ka mua, a me ka lua, ke panee uku māhuahua ma luna o ia mau papahana. Ua hoʻohana 'ia e ia, inā he Client hiki ole kū kaʻawale e i ia uku, alaila ia mea insolvent paha unreliable. I kēia lā, mau kapa a pau e hana ana i concessions, akā, aiiieieoaeuii insure lākou mau ka pilikia.

Loa pinepine lehulehu dala uku i ke dala poʻokela. Hoolilo i ke dala i ka mooolelo o ka hoihoi i ke aloha, ina ka payer aole ia e hoʻolālā i ka uku i ka aie mamua o ka haʻalele 'ana. Ma keia hihia, ia mea ma ka lilo o ka matkapitala uku Komisina, hoemi i ka malama installment.

Ke kapa 'oe pono e hoʻolako i ka keia mau palapala no ke kaula o ka moraki:

• palapala holo'āina'ē;
• palapala no ka matkapitala;
• ka hoakaka ana o ka aie kaula.

limahana o ka puu, e hoopuka aku i ka palapala, a he 'ike e pili ana i ka nui o ka aie a me ka uku hoopanee, maopopo o ka ona i koe.

pono e hoomau dala kona aponoia ana e uku aku i ka moraki maternal kulanakauhale alii. E hana i kēia, e pono e ohi, a noho mamuli o ia palapala:

• palapala holo'āina'ē o ke kanaka kuleana e loaa lehulehu kālā;
• palapala;
• palapala e hookupaa aku ana i ka malama, e uku aku i ka aie: moraki aelike, a me ka palapala mai o ka pali;
• palapala o ka ona o ka keʻena, he palapala o ke kuai;
• i hoakaka ia ma ka PF o ka mea hāʻawi i ka makemake e hoolilo dala no ka uku ana i ka aie;
• nā palapala ma koi.

PF luna pono hoopuka aku i ka loaa ana i na palapala, a kaulana i loko o kona ae lā. Iloko o ka malama ia e hoʻoholo i ka disbursement o dala a hiki i ka pali, a me ka oukou hoole ana.

lapaʻau

Elue moraki lapaʻau polokalamu o ka hana ana o kekahi waiwai, a me kekahi manawa elua. Ma hope iho o ka panina o ka aie mamua o ka manawa i ka Client i nā kānaka apau, e koi aku ka uku o ka lilo ana o nā lawelawe. Ka lapaʻau aelike hiki ke 'ōlelo a me ke keʻena nei mamua o ka haʻalele' ana (ina ia mea e kue ana i na olelo o ka laweʻae'ē), e uku i ka nui hoopai. A laila, e hoemi ana i ka nui o ka lapaʻau i ka malama uku, e.

refinancing

Ke Client e pili i kekahi kapa, e hou i ka moraki: e hoʻololi i ka i ka ho omaulia ano, polokalamu makahiki, uku a me nā ana. Hoʻololi i ka mea noi 'aʻole i manaʻo i ka wehe' ana o encumbrances. Ke keʻena, e noho i loko o ka uku, akā, i kekahi kula. I loko nō o ka ahuwale keakea (ohi ana i ka mea hou kau o ka palapala, hou o ka aelike, nā uku), keia iaoia mea kūpono, ina ka Client makemake e hoʻololi i ka aie kaula noaia oi uʻi.