Pehea e hoʻomaulia i'āina auhau? uku lā palena pau, maika

E like me oe i ike, i kekahi o ka mea nui eiiiiiaiou o ka Bedroom o kekahi moku'āina - ka auhau. Ka mea, e kūloko a me nā aupuni, a hoʻopiha i ka AYEIE nā moʻohelu kālā. Kekahi o ka OAXA auhau i loko o Rusia mea he 'āpana. He aha ka mea a me ka mea nana ia e uku aku ia? Anei he pomaikai no ka aina auhau no pensioners, ka polokalamu JavaScript a me nā waeʻano o kanaka? Pehea e hoʻomaulia i ka uku a me ka mea ia hilinaʻi nui ia? Pane i kēia mau nīnau a pau ole a pau ike Lūkini.

Land auhau: ka mea a ke kumu i kauoha mai ai oia i

Ka mea i ka ona a me ka hoʻohana 'ana o ka aina, ua koiia e uku i ka auhau. Ua ohi ua kapaia - aina. Ua 'Aʻole i nui paha ia mea i ka paena ina kekahi maoli kanaka kakau me he kanaka entrepreneur a me ka aina e pili ana i ka hui. Ke aliʻi iʻaneʻi mea puni: he mea aina - uku auhau. Ke koe a hiki i keia rula mea hoʻokahi wale nō - ina ua hoʻolimalimaʻia i ka aina, alaila, ua uku i ka auhau ma kona maoli nona, oa lessor. No laila, inā i ka hoʻolimalimaʻoe e ole, oe wale i e ike pehea e hoʻomaulia i ka auhau ma ka aina. Oiai keia i ka ho omaulia mea,ʻaʻole he paʻakikī,ʻaʻole naʻe kekahi nuances i loko o laila.

Ka auhau kumu

E maopopo pehea e hoʻomaulia i ka auhau ma ka aina, e pono e loaʻa mai kēia mea mau mea e kakauiaʻi i ka palapala a me ka mea nana ia e uku no ka mea, i mea, e hoomaopopo kona auhau kumu.

Land auhau - he makahiki kŰia. No ka poʻe i loko o ka wahi o ka aina, i ka taxable e komo:

• aina i noho ma ka hale a me nā hale;
• e pili mau mea i hoʻohana e malama i ka viability o ke Company;
• oaoieei-yeiiiie? hui hoʻomaʻemaʻe cii o nei iauaeoia.

Ke kumu no ka manao paa o ka iauae ieiuaae i ka palapala no ka pono e hoʻohana, e noho ai a me ka ona ana o ka aina.

I ka wa e kukulu i ka auhau kumu e e hoʻomanaʻo: no ka ua mau wahi mea i manao ia no ka mālama 'ana i ka Hoʻonaʻauao no i kekahi mea nona, o ka ohi i kaawale no kela a me keia hale.

Inā o ka hale kahi i kaʻana ona, i ka uku ua kauoha, a, i ka aina ma ka like ana i ka ona kēlā me kēia o ka mea nona

He paakiki, e helu i ka 'āpana no ka mahiʻai hana. Ka mea o ia i loko o keia hihia ka mea nui o ka papa aina no ka mahiʻai a me ka 'ole-mahiʻai. Eia hou, i ka wahi i ka waiwai o ka wahi, o ka pono a me ka haku mele 'ana - a pau kēia mau mea kiko'î lakou aloha ia ka auhau kōmi.

He aha ka mea i manaoia ka mea o ka auhau

Mai ka luna ka mea, hiki e manao ia ka aina auhau no kanaka e like me ka hoʻonohonohoʻia a me nā hana uku i kekahi aina (like hoʻi me kona kaʻana like 'ana), i hoakaka ia no ka hana, ona a me ka'āina hoʻoili.

Nā mea o ka auhau e:

• mahiʻai mau mea e kukaʻi aka i kanaka a me pāʻoihana no ka mahiʻai mala, holoholona mahinaai, ka mahiʻai mala paha dacha no? ieoaeunoaa;
• allotments i haawiia i ka makaainana no ka hoʻolālā o ka waiwai ka mahiʻai, e like me ke kua'āina (mahiai ka) hoailona;
• farmland, haawi aneiai nā kaiapili, ke kākoʻo '-operatives, ahahui, e like me nā kalepa a me ka' ole-kalepa hana, mahiʻai hoʻonaʻauao kulanui (kulanui, kekahi hapa o ke), noiʻi a papa hana, ka hoʻonaʻauao a me ka mana aina;
• Lots o? Aaoeiiiiai? Anoee hoʻohana no ka aaoee, haʻuki, nohona kanaka, a me ka? Aaoeiiiiai? Enoneeo hana; hoomau,? anainoe kahua, icai wahi i noho ai, oo? wahi ulu lāʻau, a me nā poʻe keiki i ka wahi, wahi ulu lāʻau, a me ka like iauaeoia;
• ululaau aina a me ka wai kālā;
• ? anoee i koho ia no ka mana hanauna iauaeoia, palapala, hana, amo a me nā iauaeoia;
• aina i hoʻohana 'ia no ka hana o ka hoʻoleleʻana i ka hoʻolālā a me ka TV;
• nā pāhili.

Ua hoʻomanaʻoʻia ai ia i ka la i ka wa a ka akau a hiki i ka kekahi paena e ia i ka manawa o ka helu i loko o ka hoʻokahi State E hoʻokāinoa.

auhau holo 'awelika

Mua o nā mea a pau, i ka uku o ka aina auhau hilinaʻi nui ma luna i ka paena ua hoʻohana 'ia.

Inā e kau ma luna o ua hoʻohana 'ia no kēia hale noho e kukulu, ma lalo o kona mau subsistence mahiʻai a me ka mahiʻai wahi,ʻaʻole i ka zemnaloga nui, e oi aku mamua o 0,3% o ka cadastral kumukuai o ka'āina. Ma ka Ia mämä uku auhau no ka mea o ka hana 'enekinia, e like me ka aina waihoiaʻi oia no ka pono o ke dute, National ka maluhia a me Pale Kaua.

Inā ka paena ua hoʻohana 'ia no ka kalepa hana, i ka aina i auhau ana,' akomi 'e pii ai i 1.5%. Ma kekahi mau hihia, o ka huina i e emi iho malalo o ekolu-tenths o kekahi pakeneka - ka mea hilinaʻi nui ma luna o nā kulekele o kūloko aupuni.

Cadastral cia hapa

Mai ka uku o ka aina auhau pono hilinaʻi nui ma luna o ka cadastral kumukuai, e ka nānā aku i ka mea i, a ma ka mea hiki ke loaʻa. Cadastral loaa mai ai o ka aina me ka nānā 'ia e ka moku'āina manao honua. Oia ka helu ua lawe mai e like me ke kulanakauhale aupuni kanawai ma ka liʻiliʻi koke i loko o 'elima makahiki. Eia pehea:

• hookahi i loko o 5 makahiki, i ka hooko kino o ke kumuhana o ka Russian Hui, e lawe i ka hooholo ana i ka Moʻolako kumukuai;
• laila, hoomakaukau Rosreestra Office i ka papa inoa o ka aina, e lawe i ka mooolelo o ka ano o kela a me keia kulanakauhale;
• ma hope o ka apono hope loa o ka papa i ka loiloi 'ia;
• ike i loaa mai i ka loiloi 'ana, e hoouna aku hoʻi i Rosreestr;
• i 'ike i loaʻa Rosreestra Office publishes ma luna o kona punaewele hōʻike ma ka cadastral waiwai o ka aina i mau mea e kukaʻi.

Pehea eʻaʻa aku i ka waiwai o ka aina

E like me ko oukou ike ana, e ike pehea e hoʻomaulia i ka auhau ma ka aina, e pono e ike i ka lilo o ka aina, a me kona mea kiko'î. Eia naʻe, ma ka hoʻomaʻamaʻa pinepine ke alo i ka mea i ka cadastral waiwai o ka aina aku i kona maikai market waiwai. Ka nui, e hoike ana i ka waiwai e lilo aku o ka'āina, ua hanaʻia ma luna o ke kumu o kaʻawelike kumukūʻai i loko o ka wahi o ka cadastral hapaha, ka mea, aole i lawe i loko o ka nui o ka wahi o ka aina wale. No ka mea, o keia, i ke dala o ka auhau Ua manaʻo.

Me lakou i mea hoike, i ka Moscow māhele 'āina. 'Aʻole loa aku nei, i ke ehuehu o nā kupa o ka'āina a me ka mea i ka auhau ma luna o ka'āina i loko o ka Moscow māhele' āina uaʻikeʻia ma luna ma mua o ka mua manawa ōlaʻi i o ka manawa.

Inā 'oe i kekahiʻalo me ka like kulana, e pono e ike i ka' aʻa aku i ka waiwai e lilo aku o ka aina hiki ke huli i ke kupaianaha Komisina. mau kumu hiki ke hōʻike 'ia no kēia hōʻike:

• Pololei ole ike i loaa ma kekahi mau mea;
• hookohu i ka mahalo ana o ka aina a hiki i kona maoli kumukuai, e lawe mai ana ia i ka market inideka.

Hope kumu o ka e pono ai, no ka mea, e leie aku oe e emi i ka maoli kumukuai o ka Moʻolako.

Eʻaʻa aku i ka waiwai e lilo aku o ka aina, ua pono i ka:

• kauoha i ka olelo ma luna o kona waiwai i loko o ke kuokoa kumukuai o ka ahakanaka;
• e hoomakaukau mai i na palapala e pono ai, a waiho ia i ke Kakau hooponopono;
• e hooponopono i keia hookolokolo ana i loko o ka palapala hoike o ke appraiser;
• waiho i ke Kakau 'Oihana paena' ike a me na kope hooiaio ia o ka palapala o ka inoa ma luna o laila.

I ka hana ana o ka ho omaulia a me ka uku o ka auhau

Ho omaulia cadastral'āina auhau, ma ka rula, ia mea,ʻaʻole paʻakikī. Ma ka mauʻano, i ka haʻilula Ua like penei:

ZN = Kc m Sn m K, ma:

• ZN - Land auhau;
• KS - ka cadastral waiwai o ka waiho;
• Ch - auhau ana (0.3 e 1.5 ke kaumaha ma muli o ka mākaʻikaʻi āpana);
• K - kaʻi lau waiwai i pili i ka helu o ka mahina ona zemuchastki i ka huina helu o ka mahina i loko o ka makahiki; No kekahi laʻana, ina oe i kuai i ka hoohalua 9 months ago, laila, K = 9/12 = 0.75. Inā 'oe i hoʻohana i ke kahua no ka makahiki i hala iho nei, a laila, K = 12/12 = 1.

He nui no ka hoomanao i ka auhau ua hoopiiia piha mahina o i (e noho ai) zemuchastka wale no.

Inā e kau iāʻoe ma ke kaulike pono, a me ka auhau oe i e uku ma ka like ana i kā lākou kaʻana like 'ana.

'Aʻole ma hope o 30 lā ma mua a hiki i ka lā o ka uku o ka oihana auhau, e hoʻouna aku au i kekahi leka hoʻomaopopo no ka payer o ka auhau (ma luna o ka wahi o ka helu) aina. Kēia palapala hoʻomōakaaka i ka nui o ka auhau waihona ipu, a me nā lā o ka uku.

ʻO wai lā ka mea kaawale mai ka aina auhau

Oe e ike i ka loaʻa nā waeʻano o kanaka, no ka mea ua nui na pomaikai no ka aina auhau. Hapa 'ia' hoemiia ka nui o ka uku o ka aina auhau no kēia mau pūʻulu.

• Ku I o ka Lūkini Hui;
• Ku I o Socialist na Hana Lima, e like me ka Naita o ka Papa o ka nani a me na Hana Lima ka nani;
• Ku I o ka Soviet Union;
• lālā o ka oihana koaʻohana poe i lawe i ua pakele 'ia e pōmaikaʻi ai;
• nui ohana a me ekolu a oi nīnūnē na keiki, a me ka poe këia i loko o ka hoʻonaʻauao 'kulanui o kekahiʻaha hui-loio i palapala, a me ka mea i loko o ka hana koa like loa me ka mea e ole huli ae 23 makahiki;
• ka polokalamu JavaScript au a pae II
• Old-makahiki pensioners, kauwa, ka poe i ka polokalamu JavaScript Group II a III a me na kanaka, ka poe i kekahi kīnā o ke kino mamua i ka makahiki 2004;
• keiki ka mea i ole hiki aku i ka makahiki o ka nui;
• veterans a me nā helu kuhi henua o ka Great Patriotic Kaua, a (a) ke kaua;
• Nā liquidators o ka Chernobyl loa he ulia pakalaki, a "Mayak";
• e loaa ana ka pāhawewe like me ka hopena o ka ke kīloiʻana o radioactive wahi neoneo ma Techa a me ka Naita me ia ma Semipalatinsk;
• ʻia o nā mea kaua nukelea a me ka thermonuclear;
• poe ka poe i loaa ka pāhawewe maʻi like me ka hopena o nā ho'āʻo paha e hoohana i pili i kekahi ano o ka nukelea mea kaua a me ka pono, a me ka lewa.

No ka mea, a pau ka mea ma luna o nā waeʻano o ka aina auhau i loko o ka makahiki i e hoemi ia e hoemi i ka cadastral waiwai o ka aina no ka dala, aole e oi aku 10 tausani rubles.

Loa kaawale mai ka 'āpana o ka poeikohoia o ka liʻiliʻi' ōiwi kanaka o Siberia a me kaʻAʻole loa Hikina ma ka pili ana i ua mau aina la, a i hoʻohana ai no ke ola a me ka mahiai.

A hiki i kekahi manawa maopopo ole mai ka uku zemnaloga a me pensioners. Naʻe, a me ka hookamaia i ka 2005 o ka hou auhau Code o ia e pōmaikaʻi ai no ka'āina auhau no pensioners i ua hoʻokiʻekiʻe. Ano, o ka mea hoohuoi ia makahiki poe uku zemnalog ma luna o ka hoʻomaopopo like manawa.

Hapa ka ho'ēmiʻana o ka zemnaloga

Aia mau, nae, e like me ka waeʻano o ka makaainana i kūpono no ka hapa 'ia e pōmaikaʻi ai no ka'āina auhau.

• 25% o ka accrued āpana e kuleana e "kikeke aku"? Aaiuo o ka waihona kālā hana o kekahi mau pae (ina ia? Aaiuo i nā kāne a me ka wahine);
• Mālama i 50% o nā limahana o ka hoʻonohonohoʻia uku kālā i ko lakou kulanakauhale Bedroom. Nō hoʻi, ma ka manao o ka i nā luna Hiki ke kau a me ka uhai aku i ka poe liilii, i loko o ka ukana a me ka auhau pensioners.

Ke hoololi i ka 2015

E ike pehea e hoʻomaulia i ka auhau ma ka aina pono, oe wale pono e hahai i ka makahiki loli a me nā mea lewa i loko o kēia wahi. No ka laʻana, i ka 2015, ma ka Pauku "Land Auhau" no ka auhau Code i ua i kekahi loli. E like me ke Paukū 387 (paukū 2), no nā mea a pau payers zemnaloga i heluʻia i loko o kēia mokuna, o ka uku e e waiho ma ka manao o ke kulanakauhale. Kulanakauhale Aupuni i hoakaka i ka mea a me ka hua'ōlelo o ka uku ana o ka uku no ka aina.

O taxable 'ikamu i ua eliminated:

• mau mea e kukaʻi'ākeʻakeʻa a pūʻulu ma ka lawe;
• aina i noho ma ka waiwai mea;
• mau mea e kukaʻi i kekahi hapa o ka puu dala ulu;
• aina e noho ma ka wai mea o ka moku'āina ma waho paha.

Eia naʻe, no ka nui loa loli ma ke kānāwai aina auhau - mea i ka huina o ka auhau ua manawa nākiʻi i ka market waiwai o ka paena. Ma ka hana pono, 'o ia hoʻi kēia mea e ulu ai ka waiwai o ka mea ohi.

nā uku haʻakiu

A pau ona a me nā mea hoʻohana o ka'āina mau mea e kukaʻi kumukuai e hoomanao ana i ka uku o ka uku - ole i ka pono akā, he hana. No ia mea, ke ole-uku a me ka hopena o uku zemnaloga entails hoopai.

Ka mea, i pili koke ma hope o ke aʻoaʻo, a ina ke dala i aie aku i 1500 rubles, na palapala e e hoʻouna 'ana i ka pā hale. Ma ka loa noho pilikia hihia, ole-uku o ka aina i auhau pauku e hookaawale ia lana mai o ka mea nona ma ka pā hale.