Nā'ano o ka hō'ai'ē moraki. Nā polokalamu ho'olālā

Ua pa'a i loko o ko mākou ola ka moraki,'a'ole he mea hūnā. Nui nā'ohana, i nā'ōpiopio paha, e lawelawe i kēia lawelawe, e hiki ai iā'oe ke kū'ai i ka waiwai ma nā kūlana kūpono. 'O ka pōmaika'i nui o ka moraki'ia'o ka uku o kahi lumi a me ka ukupanee no kekahi'ano loina ua māhele'ia e 15-20 mau makahiki, e hiki ai ke uku i ka nui o ka uku o ka malama.

No kēia lā i Rūsia, ke'ano o nā'ano pilikino e hō'ike ana i ka like'ole o nā kūlana. 'O ka mea mua, pono mākou e no'ono'o i ka mana'o o "moraki": he aha ka mana'o a no hea mai kēia hua'ōlelo?

He aha ka moraki?

Ke hele nei kēia hua'ōlelo i ke kenekulia 6 keneturi. E. I kēia manawa i ka'āina'o Helene, ua'ike'ia ka mana'o o ka mana'o kuhihewa,'o ia ho'i ka kuleana o ka mea nāna i aie i ka mea nāna i'ai'ē, e pili ana me ka'āina i ho'olimalima'ia. Ma nā kānāwai Roma, ua ho'ohiki nā moraki i ka waiwai pa'a.

I ko mākou'āina ua'ike mua'ia kēia hua'ōlelo i ka hopena o ka XIX mau makahiki a ua lawe'ia mai'o Europa. 'O ka ho'oili i kēlā manawa me ka hua'ōlelo "ho'ohiki." Ma ka makahiki Soviet,'a'ohe kānāwai e pili ana i ka hā'awi kālā ho'oili, no ka mea,'a'ohe mea e pono ai.

I ka makahiki 1998, ua kākau ka Pelekikena o ka Russian Federation i ka kānāwai "Ma Mortgage",'o ia ka mea mua e ho'oponopono ai i ka'aelike. I kēia manawa,'o ka hua'ōlelo "moraki",'o ia ho'i ka hō'ailona o ka waiwai.

Nā mea a me nā haumāna o ka moraki

E like me ka mea i hō'ike mua'ia,'o ka hō'ai'ē laikini me ka mana'o e ho'ohiki'ia ka waiwai i kū'ai'ia no ka manawa i uku'ia ai ka hō'ai'ē. Moraki - he aelike a na aoao elua i ka mea a me ka paha o ka loio i pili. Eia nā mea e hiki ke hana'ia no ka ho'oili'ana i ka moraki:

• Nā hale, nā hale, a me nā ke'ena ka'awale;
• He 'āina' āina e pili ana i ka moku'āina a'a'ole pili i ke aupuni aupuni, a'oi aku ka nui ma mua o ka palena i koho 'ia;
• Nā pāka'aka, nā kauhale, a me nā hale'ē a'e a me nā hale i mana'o'ia no ke kū'ai'ana;
• Nā kamupū i'ike i ka noihana ma ke kālepa;
• 'O nā moku moana.

An nui kūlana i loaa mortgages Radio mea noi. Hiki paha ke lilo i kahi'akena a i'ole kekahi 'ahahui kānāwai e mālama i ka hō'ike ho'oili kālā no ka uku. 'O nā ha'awina loiloi i nā kānaka i mālama'ia ma hope o ka hana'ana i ka uku mua.

Ma waho a'e o ka po'e'ai'ē, hiki ke kumuhana o ka'elike he mea kū'ai kālā nāna i kū'ai i nā palekana i ho'opa'a'ia e nā moraki.

'O ka mana'o o ka moraki i kāko'o'ia

No ka ho'okō'ana i kahi hō'ai'ē moraki, ho'opuka'ia nā palekana kūikawā, i kapa'ia he'oli'oli. 'O ka kū'ai'ana o kēia mau hō'ai'ē ma ka bank e hā'awi i ke kālā e pono ai e hā'awi i nā ho'oili no nā moraki. He mea hilina'i loa kēia no ka palekana, e lawe mai ana i kahi hoihoi nui. Ma ka pepa palekana e kuhikuhi i ka waiwai e pili ana i ia.

Ho'onui'ia nā loiloi kālā ma Rūsia, a'o nā kānaka e ho'oholo i kēia hana, e maopopo maopopo i ka ho'onohonoho'ana o ka pūnaewele moraki. Pono i loko o ka pepa palekana kahi puke puke, e hō'ike ana i ka nui a me ka lā o ka uku o ka ukana moraki. 'O nā kānaka e ho'ohana nei i kēia'ano pāna'i, e uku mua i ka uku, a laila'o ka aie nui.

'O ka loea i lawe'ia ka moraki no kekahi manawa lō'ihi, e kāko'o nui i ka uku o ka hō'ai'ē. Eia na'e, inā'a'ole i uku maika'i'ia ka hō'ai'ē loan, e lilo ka waiwai pa'a i ke kuleana o ka'ake moraki. 'O kēia ke'ano e hana nei ke'ano hana ho'okele moraki.

Kōkua kōkua

Mai ka makahiki 2009, aia he polokalamu kāko'o o ke aupuni no nā moraki, e pili ana i nā po'e i loa'a'ole ka manawa e ho'onui ai i ko lākou noho ola'ana ma muli o ka uku li'ili'i. Eia na'e, i ka makahiki 2015 ua lilo kēia polokalamu i mea kaulana. About 250 ieeeea? Rubles i ua anao? Aou no ka hana hou ana i olelo e ola ana o ke kanaka.

'O ka kāko'o'ana o ka moku'āina i ka hā'awi'ana i ka moraki'ana,'o ia ke'ano o ka uku'ana o ka moku'āina i kekahi hapa o ka aie. Akā na'e,'a'ole hiki ke'a'ai i ka hō'ai'ē no kēlā'ano papahana, no ka mea,'a'ole'aelike nā kā'ei a pau i nā'ano. Hiki iā'oe ke ho'ohana i kēia polokalamu wale nō ma nā pēlā nui loa o ka'āina.

'O ke kumu o ka kāko'o o ka moku'āina ka'elike ma waena o ke kāleka a me ka moku'āina. Ho'olilo ke kāleka i ka ho'onui'ana i 11%, me ka'ole o ka mea i hana mua'ia. 'O ka'oko'a ma waena o ka helu mua a me ka hope (11%) i uku'ia e ka moku'āina. No ka lilo'ana i lālā o kēia papahana,'a'ole pono e pili i ka pilikanaka o ka heluna kānaka. Hiki i kekahi ke hō'ai'ē i kēia mau hua'ōlelo.

Nā'ano o ka hō'ai'ē moraki

Currently, aie i ka mea i ka huina o ia mau loan ua e ulu ana, he nui na kekahi mau ʻano o mortgages. Ma ke'ano laulā, e ho'okomo ana nā'ahamele'oihana i ka hā'awi'ana i nā loina,'o ka kumu nui o ka loa'a'ana o ka uku.

Ke'ano like'ole nā'ano a pau i waena o lākou ma ke'ano o ka hā'awi kālā, nā hi'ohi'ona o kā lākou loa'a. I kēia manawa e hiki ke ho'oka'awale i ka ha'awina moraki i nā kānaka i nā'āpana'elua:

• Ka kū'ai'ana ma ka māhele'āina kū'ai mua;
• Ka kū'ai'ana i ka māka'i'āina lua.

E nānā'ia nā'ano like'ole a me nā'ano o nā moraki ma lalo nei.

'O ka hale ma ka hale hou i uku'ia

'O kēia'ano i kaulana loa i kēia manawa. Eia na'e, me nā mea maika'i i'ike'ia (he ke'ena hou,'a'ohe mea i noho ma mua), he nui nā hemahema. 'O ka manawa pinepine i kahi manawa i ka ha'alele'ole o ka hale i ka manawa ai'ole no ka lō'ihi,'a'ole e ho'opa'a inoa me kahi kino moku.

Eia kekahi, o kekahi o nā pilikia nui o ka hale hou'o ia ka inoa lō'ihi i ka wā lō'ihi. Eia hou, ua pa'akikī loa ka loa'a'ana o kahi ha'awina no ke kū'ai'ana i hale hou, no ka mea,'a'ole i komo nā'aina a pau i kēia. Inā ua'ae ke kāpena i ka noi, ua mana'o'ia kēlā me kēia hihia he ka'awale. Nui nā kumu e pili ana i ka ho'oholo hope loa, e like me ka'ike'ana i ka mea nāna i kūkulu, ka mea kālā kālā, pehea nā'ano o ka lawe'ana o ka hale, a me nā mea'ē a'e. E hiki ke kū'ai'ia i nā hale hou. 'O kahi'ohana'ōpiopio i ka koho'ana i kahi lumi noho e makemake mau i kahi home hou.

'O ka hale ma ka māka'i'āina lua

'O nā'ano o ka hā'awi'ana i ka moemaka'ana o kēia'ano e komo i kahi ho'olālā wikiwiki a me ka māmā maika'i e loa'a ai. I kēia hana, pono e ho'oka'a'ike i kekahi mau moku'āina, inā paha ke kū'ē. Ma hope o nā mea a pau, ke kumu o ka hō'ole'ana i kahi pēke ho'okahi,'a'ole i lawa ka lawa'ana o kekahi.

E like me ka mea i ha'i mua'ia, ua ma'alahi ka loa'a o ka hō'ai'ē ma mua o ka hale hou, no ka mea he nui nā kumu no ka hō'ole'ana. Ma waena o lākou:

• Ua kū'ai aku ka mea kū'ai aku i kahi ho'olālā hale a'a'ole i kākau inoa i kēia mea;
• 'O ka ma'ema'e kūpono o ka hale, i noho paha kekahi ma laila me kahi mo'olelo kūpono'ole.

'O ke'ano o ka moraki

'O kēia'ano o ka ho'oili'ana i nā moraki i ho'ohālikelike'ia no nā pilina i mālama'ole'ia e ka lāhui, a me ka po'e e kali ana i ka manawa'ole e kū'ai aku i ka waiwai ma lalo o nā'ano ma'amau. 'Elua'ano pilikino pili kālā:

• Ke hā'awi'ia ka hā'awi mua e ke kūlanakauhale ma ke'ano o kahi ha'awina;
• Hā'awi'ia ke kālā ma ka uku kū'ai kū'ai; I loko o'eono mahina, hiki i ka mea nāna e hā'awi i kēia hō'ai'ē e uku i ka uku me ka uku'ole.

I ka wā e hiki mai ana, ua ho'olālā'ia e kū'ai i ka waiwai ma ka papahana kaiaulu mai nā mea ho'omohala ma nā kumukū'ai. Akā, hiki i nā papa ho'onohonoho kali ke kōkua i kēia ma ka uku'ana i nā ha'awina no ke ke'ena. 'O ka lō'ihi o kou kū'ana i kahi paepae,'o ka nui o ka ha'awina. Ke kali nei paha nā papa inoa i hiki iā lākou ke kū'ai i ka waiwai waiwai, i kūkulu'ia'a'ole wale i ke kūlanakauhale.

Ke'ano o ka moraki no nā'ohana'ōpio

'O ka pilikia o ka kū'ai'ana i ka waiwai waiwai no nā po'e kāne hou he ko'iko'i. 'A'ole makemake'o Banks e lilo i mea pōpilikia, a he ki'eki'e loa ka uku, no ka mea, he mea kūpono'ole ka lā o nā'oihana'ōpio. Eia na'e, i kēia mau lā, hālāwai pū kekahi mau hui me nā'ōpio a me ka ho'okumu'ana i nā papahana hou.

'O ka hapa nui o nā ha'awina hana loiloi kālā o kēia'ano e ho'oemi ana i ka uku i uku'ia a no ka lō'ihi o ka loina. Inā he 30 mau makahiki o ka wahine male a aia he keiki i loko o ka'ohana, hiki i ka uku mua he 10%. Inā ua ho'onohonoho'ia nā'oihana'ōpio no ka hana e hiki mai ana, ua lilo ka ho'oili mua mua i 5%, a ua hā'awi'ia ka moraki no 25-30 makahiki.

'Oiai, i kēia manawa,'o kekahi o nā koho kūpono loa no ka kū'ai'ana i kahi home he moraki. Ke'imi nei kahi'ohana'ōpio i nā'ano like'ole e ho'onui ai i nā'ōlelo o ka hō'ai'ē. 'O ka pilikia nui,'o ia ka hō'oia i ka panakū i ka ko'iko'i o nā mana'o. Inā hiki ke hana,'a'ole e hō'ole ke kāleka.

'O ka papa hana "Build Together"

He'ano like'ole nā'ano like'ole o ka hā'awi kālā'ana, a ma kēlā me kēia o lākou, ua ho'okumu'ia kekahi mau papahana. 'O ke kumu o ka "kūkulu'ana i kahi" he ha'awina lō'ihi lō'ihi, i uku'ia ma ka lilo o ka lehulehu.

'O ka hana a ka mea e kū'ai mai ana i ka hale, e hō'ili'ili'ia he 40-50% o ke kumukū'ai o ke ke'ena, a'o ke koena e ho'ohui'ia e ka mea hui. Ke loa'a ka waiwai, lilo ia i waiwai o kēlā kanaka, akā ma ka leka. Pono e uku'ia ka māhele o ka'ahahui i loko o 20 mau makahiki. A laila ua ho'oku'u'ia ka hō'oia, a lilo ke kanaka i mea nui loa.

'O ka Polokalamu Ho'oili Huina Koa

All moraki papahana pahuna ma ka hoʻomaikaʻi aie ana, a me keia mea i koe. He polokalamu kālā kēia i ho'olako'ia i nā hale no nā mea lawelawe.

'O nā kiko'ī o ka ha'awina moraki no kēia papahana,'o ka hō'ailona e ho'oholo ana i ka'aelike mua e kuleana i kekahi'ano o nā unuhi. I kēlā me kēia makahiki, ma ka awelika, ua loa'a i nā limahana ke ki'i i kahi 250,000 rubles. 'O kēia kālā e hiki iā ia ke ho'ohana ma ka pau'ana o ka'aelike kahiko a i ka wā e ho'okomo ai i kahi mea hou. 'O ke kālā i loa'a i nā makahiki he nui, hele'o ia ma ke'ano he kōkua mua.

'O ke koena o ka hō'ai'ē ua uku'ia e ka moku'āina,'oiai ka lawelawe'ana o ka pū'ali ma lalo o kahi'aelike i ka pū'ali koa. I ka wā e pau ai ka pū'ali koa, ho'opau ka moku'āina i ka uku, a'o ke koena o ka hō'ai'ē e uku'ia ma ke ka'awale.

'O ka papahana "Nā Hale Kūpono a Ho'olu'olu no nā Lālā Lūkini"

'O ka pahuhopu o kēia papahana e ho'onui i ka hiki'ana o nā moraki no nā po'e e noho ana ma Russia. Ua'ike nā kānaka a no ka nui o nā kānaka kokoke i ka manawa wale nō e kū'ai i ka hale he moraki. 'A'ole nā'oko'a'ōpio i koe. Ua hō'ole loa lākou i ka moraki.

'A'ole pilikia nā papahana o ka papahana me kēia. Eia hou, ka emi iho o ka pakeneka o nā moraki. Ho'okumu'ia kēia papahana i loko o ke kā'ei o ka pilikanaka o ka hā'awi kālā. 'O kāna mea nui loa mai ka'oihana kū'ai aku,'o ia ka uku kūikawā (kūpono) no ka mīkini mika. Ma ke'ano he laikini pili i ka pilikino,'o ka'oihana kākālā e ho'opa'a i ka mea noi a me ka hale noho pono'ī iho, a no ka mālama'ana ho'i i kekahi ka'ina a hiki i ka hopena o ka hō'ai'ē.

? Ac? O ka moraki laweʻae'ē mea hiki i ke aloha i na ano a me nā polokalamu e AIM ma ka hoʻomaikaʻiʻana i ke kūlana ola no ka opiopio ohana, a no ka socially kūlana heluna.

Nā pōmaika'i a me nā pō'ino o ka moraki

Nā'ano o nā loans moraki, me ka nānā'ole o kekahi i kekahi me ka waiwai a me ka waiwai. 'A'ole kēia no nā moraki wale nō, akā no nā ukana. No laila, nā pōmaika'i:

• No ka nui o nā kānaka,'o nā moraki kahi wale nō e kū'ai ai i kou home iho;
• Ua ho'opuka'ia ka moraki no kekahi manawa lō'ihi, a ua loa'a i nā kānaka ka manawa kūpono e uku i nā li'ili'i;
• Ma ke ke'ena e hiki iā'oe ke ho'opa'a inoa i kou'ohana, a me ka ho'oponopono'ana i kāu le'ale'a, i ke'ano nui, e hā'awi i kālā no kou hale kūpono.

'O nā mea'ino'ole:

• 'O ka mea i hana'ia,'o kahi ke'ena i lawe'ia i loko o ka moraki, aia nō ia i ka'auke, a'a'ole hiki i ke kanaka ke kū'ai aku a hā'awi paha;
• No ka manawa o ka hō'ai'ē, uku ke kanaka i ka uku no 2 a'ekolu paha mau hale noho, no ka lō'ihi loa o ia mau lā;
• Inā ha'alele ka mea i ka uku'ana, lawe'o ia i kahi lumi a waiho i ke kū'ai no ka uhi'ana i kāna lilo, ua ho'iho'i'ia mai ke koena.

'O ka hapanui o ka po'e i kekahi manawa ai'ole kekahi ma ko lākou ola e no'ono'o nei paha i ka lawe'ana i kahi lumi ma ka uku. He nui nā hapa hemahema i nā loina ho'oili i Russia, akā i loko o ka honua hou kēia kahi o nā mea kūpono e kū'ai i kou wahi noho. 'O ka mea nui ka hana pa'a, kahi e kōkua ai i ka loa'a'ana o ka hilina'i o kahi kālepa, a me ka ho'onui'ana i nā kūlana ho'olālā. Ua ho'okumu koke nei ka moku'āina i nā papahana he nui i ho'omākaukau'ia e ho'ololi i nā uku a kōkua i nā kānaka e kū'ai i ka hale.